Vediamo ora il dettaglio delle diverse problematiche.
Partiamo dalle strutture esistenti, definite da Pellegrini "fatiscenti". "Negli ultimi 36 mesi - spiega Gilmozzi - la Provincia, per mezzo della propria società Patrimonio del Trentino, ha effettuato e sta continuando ad effettuare lavori di manutenzione straordinaria e migliorie per oltre 3,5 milioni di euro; il tutto senza arrecare alcun intralcio alla regolare programmazione degli eventi fieristici. Inoltre nel mese di marzo 2016 inizieranno i lavori di rifacimento delle coperture piane del padiglione B e la sostituzione della copertura metallica del padiglione".
Venendo alla problematica relativa ai nuovi spazi, "ritengo opportuno precisare - sottolinea ancora l'assessore Gilmozzi - che, su esplicita richiesta del gestore, le ultime modifiche al progetto, ovvero la non-previsione di nuovi spazi espositivi permanenti, inizialmente previsti sulle coperture dei padiglioni B e C (ad oggi in parte occupate da tendoni di proprietà della stessa società di gestione), e la rinuncia all'utilizzo fieristico di uno dei 5 piani previsti nell’ampliamento ad Ovest (nuovo padiglione G), hanno comportato un ulteriore modifica del progetto stesso, traslando la sua consegna nel mese di febbraio 2016. Le varianti progettuali in discussione nascono dalle trattative che lo stesso gestore intrattiene con gli attuali proprietari del compendio Ex Sicom. Trattative di cui si è a conoscenza, ma di cui non sappiamo lo stato di avanzamento. Ovviamente in assenza di queste varianti, non previste dalla proprietà, il progetto iniziale sarebbe già in gara dall’estate 2015.
A tutto ciò preme aggiungere che nel corso degli ultimi 36 mesi la Provincia ha già aumentato gli spazi espositivi di 2.500 mq lordi e ha acquistato, al fine di completare la proprietà del compendio e garantire così una migliore redditività al gestore, ulteriori 2.000 mq lordi per i quali lo stesso gestore pagava un canone di locazione a terzi.
In merito al canone di locazione, tema evidenziato anche dal presidente Pellegrini, esso ammonta ad euro 1,7 milioni e comprende tutte le strutture fieristiche e congressuali. Per queste ultime il canone viene pagato direttamente all’attuale proprietario Lido Immobiliare s.r.l.
Infine preme ricordare che i ritardi, solo in parte imputabili alla pubblica amministrazione e, comunque non riguardanti gli ultimi anni, hanno comportato, a titolo compensativo, il prolungamento dell’attuale contratto di locazione a tutto il 15 luglio 2019".
